甜品店选址租金因素

甜品已经成为了年轻群里最受欢迎的一种消费品，随着生活条件的不断提高，消费者需求也在不算提高，对甜品的接受能力越来越强。因此甜品市场拥有着广阔的市场前景。无论老人小孩，白领还是学生都很喜欢甜品。甜品也成为了很好的投资。当下很多年轻人纷纷做起了投资餐饮业的生意，那么投资者如果想要开设一家甜品店，那么首先就应该选一个比较合适的位置，因为只有一个好的位置才能有好的生意。那么店甜品店选址租金因素是什么呢？下面跟随小编一起来看看吧！

甜品店选址租金因素

一、租金所话的钱很“少”？

是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交了房租，而这样下去就会有点供不应求难以支付的状态了。

有些人经营店，用接近一半的营业额去交租金，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。但想想，还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。经营一个奶茶店，要考虑的因素也都是不容忽视的。

二、谈好合同的问题

在与房东谈判中，要注意以下问题：

1、租金成本的预估。(调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。)

2、租约比较好是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)

店面租金成本是值得重视的问题。对于蜜逗鲜饮用的加盟商，我们会有专业的人员协助选址与评估，协助加盟者对所选择的店址进行实地考查，对建筑、商圈、顾客进行调查，评估其开店的可行性。包括营业额预估、经营损益预估等，供加盟者选址参考。

甜品店选址租金因素是什么呢？根据上文的描述来看甜品店长期下来租金也是一笔不小的数额。投资者如果承受一个高价位的租金，那么投资者经营起来压力是非常大的。所以收在投资者在选择甜品店租金的时候，应该考虑到折旧装修等因素。在投资者选择看合适的租金后还需要考虑谈好合同的问题。租约比较好是三至五年，因为投资者开甜品店是长期投资的问题，租约长的话可以避免房东的临时增加租金以及不租的现象。总而言之，投资者在投资甜品店的时候选址租金要慎重考虑。