甜品选址人口因素

开一家甜品店，可能是很多少女的梦想。甜品店的确是一个非常梦幻的地方，但是开甜品店选址也是非常考究的。今天这篇文章，小编要为大家介绍的，就是甜品选址人口因素。人口因素在甜品店的选址方面是占有非常重要的位置的。只有选对了开店的位置，才能够获得更多的顾客，才能够使我们的店面具有更多的曝光率。在下面的这篇文章里面就有选址的时候所需要注意的很多问题。因此，如果有想要开一家甜品店的朋友们，可要仔细的阅读下面这篇文章了。

一、甜品选址人口因素

1.人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例;

2.车流量：汽车、摩托车往来流量;

3.交通：目前及未来可能增减的运输工具;交通的便捷程度极大程度的影响着店铺的经营状况，交通便捷的地段，店铺生意才会越来越好。

4.马路宽窄与停车问题;

5.区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;

6.人口勘察：该区人口数量、消费习惯等;

7.商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价位。

根据以上情况，开甜品店选址可粗略分为两种：一种开在人来人往的闹市口，一种开在居民新村。前者因为和大店做邻居，商品特色显得更为重要，应该找大店所没有的东西来做。经营这样的小店，一定要把市场做专做深做透。开在闹市的小店，不妨经营能迎合年轻人口味的商品，因为年轻人是最喜欢逛街的。

二、甜品店选址的注意事项

1：客流影响“含金量”

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。?因此，选择地理位置优越的商家投资收益较高，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区商铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

2：选址要有前瞻性

并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

3：注意铺位的性价比

不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，应考虑整个店铺的性价比问题。对进驻商业广场的创业者来说，铺位的租金价格很重要.但整个商场的管理经营更为重要，好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成，后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营过程，因此创业者必须把商家的后期运营操控重视起来。

从这篇文章中我们可以知道，开一家甜品店，我们在选址的时候，有非常多需要注意的地方。我们需要考虑到人流量，车流量，交通等诸多方面的问题。还要考虑到各个铺位的性价比，因此开一家甜品店也是比较复杂的。对于甜品选址人口因素，看完了文章，我们也可以了解到，把甜品店开在人流量大的地方是极好的，因为这样可以扩大我们甜品店的曝光率，使更多的人知道。因此开一家店面也是需要有非常多注意的问题的，想要开店的你们可要认认真真的对待哦。